1117-1119 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 974,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878863002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
91035878863002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 306 435 $ Poids 39 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 473 $ Poids 22 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 706 $ Poids 18 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 315 509 $ Poids 18 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 989 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 428 641 $ Poids 7 % |
| 7 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −32 466 $ | 514 821 $ Poids 6 % |
| 9 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 611 018 $ Poids 5 % |
| 10 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 145 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 371 $ Poids 1 % |