1088 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878881576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
91035878881576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 514 m · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 251 821 $ Poids 49 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 855 $ Poids 29 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 341 $ Poids 18 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 351 072 $ Poids 6 % |
| 5 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 247 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 323 $ Poids 0 % |