154 Rue RUISSEAU · Saint-Prime
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879000151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
91035879000151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 314 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 158 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 254 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 410 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 780 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 882 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 177 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 497 357 $ Poids 27 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 832 $ Poids 17 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 549 305 $ Poids 7 % |
| 9 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 951 $ Poids 4 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 690 $ Poids 3 % |
| 11 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 811 $ Poids 3 % |
| 12 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 110 310 $ Poids 1 % |