146 Rue RUISSEAU · Saint-Prime
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879000634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
91035879000634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 300 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 389 952 $ Poids 47 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 485 $ Poids 42 % |
| 3 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 523 682 $ Poids 26 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 441 $ Poids 19 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 262 421 $ Poids 7 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 521 721 $ Poids 7 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 351 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 276 $ Poids 2 % |
| 10 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 104 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 172 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +550 $ | 114 003 $ Poids 0 % |