202 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 1 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879001915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
91035879001915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 273 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 320 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 339 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 418 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 847 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 732 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 53 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 506 164 $ Poids 29 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 921 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 309 936 $ Poids 27 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 508 808 $ Poids 20 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 559 665 $ Poids 9 % |
| 9 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 112 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 122 409 $ Poids 1 % |