1020 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888718580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
91035888718580900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 41 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 732 $ Poids 62 % |
| 2 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 978 m · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 219 667 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 242 $ Poids 34 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 327 $ Poids 15 % |
| 5 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 210 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 200 $ Poids 0 % |