976 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888735671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
91035888735671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 53 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 905 $ Poids 25 % |
| 2 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 756 $ Poids 12 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 281 772 $ Poids 10 % |
| 4 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 530 $ Poids 5 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 979 $ Poids 5 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 292 269 $ Poids 4 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 392 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 487 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 184 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 225 $ Poids 1 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 952 $ Poids 0 % |