990 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
185 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 141 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 590 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 70 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888788119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
91035888788119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 28 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 652 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 49 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 574 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 134 896 $ Poids 47 % |
| 4 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 652 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 686 m · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 802 $ Poids 38 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 673 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 235 332 $ Poids 35 % |
| 7 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 215 715 $ Poids 28 % |
| 8 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 785 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 405 $ Poids 22 % |
| 9 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 16 % |
| 10 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 740 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 15 % |
| 12 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 15 % |