723 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime

Valeur estimée

743 700 $

Autre · 2 072 $/m² · 358,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 199 420 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 743 700 $

Rôle 937 400 $P10 520 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

358,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 199 420 m²

Frontage

221,1 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

937 400 $

89 %

Terrain 835 000 $Bâtiment 102 400 $

Rôle antérieur 611 300 $ +53.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

898446178600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

835 000 $

Valeur bâtiment

102 400 $

Rôle antérieur

611 300 $

ID provincial

91035898446178600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

943 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

372 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 256

Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prime

P97

Vaut plus que 97 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021417 800 $

2022534 100 $+28 %

2023510 400 $-4 %

2024758 300 $+49 %

2025750 800 $-1 %

2026943 700 $+26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

556-562, rue Principale, Saint-Prime

2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (892 $/m²)

364,4 m² · constr. 1918

Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +32 500 $

372 194 $

Poids 28 %

93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime

2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (946 $/m²)

401,8 m² · constr. 1996

Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −38 000 $

392 781 $

Poids 14 %

162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime

2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²)

329 m² · constr. 2017

Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −87 500 $

971 268 $

Poids 6 %

06 — Suivi

723 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime

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