824 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898559549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
91035898559549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 129 072 $ Poids 36 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 087 $ Poids 34 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 211 390 $ Poids 29 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 482 $ Poids 22 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 230 629 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 233 481 $ Poids 5 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 273 647 $ Poids 4 % |