890 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898606672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035898606672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
218 726 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 31 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 907 m · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 547 $ Poids 42 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 091 $ Poids 15 % |
| 3 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 129 036 $ Poids 7 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 288 120 $ Poids 7 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 93 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 797 $ Poids 4 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 188 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 318 $ Poids 2 % |
| 11 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 298 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 418 $ Poids 2 % |