873 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898613566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
91035898613566600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 57 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 807 m · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 496 $ Poids 36 % |
| 2 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 287 691 $ Poids 13 % |
| 3 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 723 $ Poids 12 % |
| 4 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 129 348 $ Poids 11 % |
| 5 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 242 219 $ Poids 10 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 207 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 280 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 386 $ Poids 2 % |