100 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
106 000 $
Chalet · 2 091 $/m² · 50,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 027 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 44 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898726288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
91035898726288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 6 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 189 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 128 813 $ Poids 45 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 545 $ Poids 7 % |
| 3 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 901 $ Poids 4 % |
| 4 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −525 $ | 120 583 $ Poids 0 % |