310 Chemin DOMAINE-LAMONTAGNE · Saint-Prime
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 3 841 $/m² · 70,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898744908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
91035898744908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 316 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 490 $ Poids 52 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 909 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 682 $ Poids 28 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 250 681 $ Poids 25 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 217 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 053 $ Poids 4 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 208 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 183 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 118 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 001 $ Poids 1 % |