187 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 189,3 m² · constr. 2000 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898745789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
91035898745789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 082 $ Poids 27 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 387 $ Poids 14 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 514 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 503 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 513 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 470 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 489 049 $ Poids 0 % |