164 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 93,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 537,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898746098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
91035898746098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 47 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 601 $ Poids 62 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 107 $ Poids 8 % |
| 3 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 441 $ Poids 8 % |
| 4 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 137 272 $ Poids 1 % |