144 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
191 500 $
Chalet · 3 342 $/m² · 57,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
91035898747017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 16 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 086 $ Poids 20 % |
| 3 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 394 $ Poids 12 % |
| 4 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 314 $ Poids 5 % |
| 5 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 194 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 409 $ Poids 0 % |