156 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 67,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
91035898747102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 43 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 65 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 276 452 $ Poids 31 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 686 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 329 $ Poids 30 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 228 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 661 $ Poids 0 % |