155 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
91035898747984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 733 $ Poids 62 % |
| 2 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 344 $ Poids 27 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 788 $ Poids 7 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 289 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 93 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 288 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 891 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 608 $ Poids 1 % |