139 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
216 100 $
Chalet · 4 032 $/m² · 53,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 885,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898748885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
91035898748885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 124 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 210 $ Poids 62 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 752 $ Poids 14 % |
| 3 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 916 $ Poids 6 % |
| 4 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 419 $ Poids 6 % |
| 5 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 126 328 $ Poids 0 % |