143 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
228 100 $
Chalet · 6 389 $/m² · 35,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 463,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898748892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
91035898748892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 123 $ Poids 1 % |
| 2 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 201 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 98 671 $ Poids 0 % |