924 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
208 900 $
Chalet · 3 470 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 080,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898749784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
91035898749784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 35 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 183 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 136 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 226 035 $ Poids 23 % |
| 3 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 601 $ Poids 15 % |
| 4 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 282 $ Poids 4 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 128 703 $ Poids 0 % |