163 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 3 987 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 480,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898757010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
91035898757010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 709 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 555 146 $ Poids 24 % |
| 2 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 953 $ Poids 11 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 196 $ Poids 8 % |
| 4 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 374 $ Poids 7 % |
| 5 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 229 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 068 $ Poids 1 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 249 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 274 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 152 $ Poids 0 % |