954 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
135 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 23 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898831863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
91035898831863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 16 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 409 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 352 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 138 146 $ Poids 52 % |
| 4 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 409 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 50 % |
| 5 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 274 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 476 030 $ Poids 28 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 802 $ Poids 23 % |
| 7 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 241 132 $ Poids 21 % |
| 8 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 758 $ Poids 19 % |
| 9 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 18 % |
| 10 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 16 % |
| 11 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 15 % |