1037 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
170 300 $
Chalet · 2 546 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898835572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
91035898835572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 25 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 743 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 342 $ Poids 51 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 139 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 467 577 $ Poids 36 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 245 772 $ Poids 26 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 213 097 $ Poids 18 % |
| 5 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 204 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 950 $ Poids 0 % |