942 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 4 019 $/m² · 64,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 730,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898840185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
91035898840185700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 260 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 268 117 $ Poids 30 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 365 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 509 144 $ Poids 30 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 224 801 $ Poids 12 % |
| 5 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 141 $ Poids 12 % |
| 6 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 224 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 633 $ Poids 0 % |