1008 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 72,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898844382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
91035898844382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 226 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 13 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 41 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 636 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 786 $ Poids 40 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 268 589 $ Poids 23 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 233 554 $ Poids 20 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 949 $ Poids 7 % |
| 6 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 225 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 127 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 208 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 439 108 $ Poids 0 % |