1050 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898846133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
91035898846133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
241 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 231 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 564 996 $ Poids 35 % |
| 2 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 297 $ Poids 20 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 614 $ Poids 15 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 299 687 $ Poids 14 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 199 $ Poids 10 % |
| 6 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 500 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 255 850 $ Poids 0 % |