171 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 48,8 m² · constr. 1977 · terrain 194,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 50 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908442068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
91035908442068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 11 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 6 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 442 m · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 172 083 $ Poids 16 % |
| 3 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 418 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 430 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 169 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 856 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 233 957 $ Poids 0 % |