661 Rue ROY · Saint-Prime
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908448598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
91035908448598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 26 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 175 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 223 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 214 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 203 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 76 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 286 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 241 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 208 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 718 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 217 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 692 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 226 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 998 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 289 509 $ Poids 19 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 134 $ Poids 16 % |