678 Rue ROY · Saint-Prime
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908458089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
91035908458089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 45 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 252 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 221 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 40 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 103 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 227 055 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 625 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 85 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 314 248 $ Poids 49 % |
| 10 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 719 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 95 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 810 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 970 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 312 167 $ Poids 35 % |