641 Rue GIRARD · Saint-Prime
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 042,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908459580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91035908459580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 50 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 293 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 212 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 42 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 295 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 984 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 989 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 299 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 716 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 178 $ Poids 50 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 151 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 253 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 321 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 212 591 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 623 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −985 $ | 234 444 $ Poids 37 % |