100 Rue POTVIN · Saint-Prime
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 144,9 m² · constr. 1969 · terrain 764,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908474925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
91035908474925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 090 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 351 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 147 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 424 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 570 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 682 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 527 $ Poids 46 % |
| 10 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 389 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 401 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 284 $ Poids 39 % |