616-618 Rue GIRARD · Saint-Prime
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 184,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908477485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
91035908477485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 319 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 128 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 470 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 94 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 585 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 235 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 287 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 770 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 266 741 $ Poids 43 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 167 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 237 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 685 $ Poids 36 % |