606 Rue GIRARD · Saint-Prime
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908486126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
91035908486126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 41 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 634 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 221 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 488 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 216 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 639 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 305 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 469 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 523 $ Poids 55 % |
| 8 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 202 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 509 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 480 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 589 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 305 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 274 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 300 $ Poids 42 % |