185 Chemin QUAI · Saint-Prime
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908486682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
91035908486682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 503 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 134 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 224 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 310 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 544 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 219 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 523 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 235 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 497 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 323 $ Poids 53 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 211 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 241 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 543 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 262 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 562 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 218 693 $ Poids 41 % |