Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
131 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 692,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 5 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908503648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
91035908503648800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 15 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 120 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 738 m · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 670 $ Poids 53 % |
| 4 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 722 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 202 392 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 865 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 035 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 45 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 341 $ Poids 44 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 257 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 344 $ Poids 40 % |
| 11 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 39 % |