lac ST-JEAN · Saint-Prime
Valeur estimée
106 300 $
Chalet · 7 231 $/m² · 14,7 m² · constr. 2010 · terrain 225,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 15 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908606146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
91035908606146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 6 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 129 m · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 67 % |
| 2 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 196 m · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 257 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 99 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 88 m · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 53 % |
| 6 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 159 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 45 % |
| 7 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 36 % |
| 8 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 10 % |