3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
127 600 $
Terrain · terrain 303 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 030 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 42 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917889736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
91035917889736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 13 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3e Rang, Saint-Prime 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 594 $ Poids 11 % |
| 2 | 1004, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1190, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 243 531 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 1220, route du Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 1220, route du Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 870 $ Poids 0 % |