120 3E RANG · Saint-Prime

Valeur estimée

107 700 $

Terrain · terrain 192 182,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 700 $

P10 68 500 $P90 420 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

192 182,2 m²

Frontage

122,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

40 600 $

93 %

Terrain 37 700 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 35 800 $ +13.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917937135800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 700 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

35 800 $

ID provincial

91035917937135800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prime

Vaut plus que 7 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202273 200 $+10 %

202370 800 $-3 %

202474 200 $+5 %

202576 800 $+4 %

202678 100 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, 3e Rang, Saint-Prime

2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 156 250 $

Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 594 $

Poids 29 %

1004, route de Sainte-Hedwidge, Roberval

2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 000 $

Poids 0 %

1190, route de Sainte-Hedwidge, Roberval

2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 243 531 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 531 $

Poids 0 %

06 — Suivi

120 3E RANG · Saint-Prime

Recevoir le rapport détaillé (PDF)