29 Chemin DOMAINE-A.-BELANGER · Saint-Prime
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 5 464 $/m² · 36 m² · constr. 1973 · terrain 1 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918066971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918066971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 31 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 789 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (12 411 $/m²) 28,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 416 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 135 751 $ Poids 0 % |