19 Chemin DOMAINE-A.-BELANGER · Saint-Prime
Valeur estimée
80 900 $
Chalet · 1 248 $/m² · 64,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918076185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918076185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 1 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 91 806 $ Poids 13 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 90 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 171 808 $ Poids 0 % |