10 Chemin DOMAINE-A.-BELANGER · Saint-Prime
Valeur estimée
84 700 $
Chalet · 1 476 $/m² · 57,4 m² · constr. 1981 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918076401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918076401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 2 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 90 930 $ Poids 8 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +460 $ | 89 399 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 130 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 190 606 $ Poids 0 % |