20 Chemin DOMAINE-A.-BELANGER · Saint-Prime
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 2 225 $/m² · 64,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918076530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035918076530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 18 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 765 $ Poids 13 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 103 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 234 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 752 $ Poids 0 % |