176 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
538 500 $
Autre · 1 592 $/m² · 338,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 590 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918430825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
91035918430825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 93 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 669 m · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 963 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 39 % |
| 3 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 839 m · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 449 493 $ Poids 22 % |
| 4 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 004 991 $ Poids 13 % |
| 5 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 683 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 154 002 $ Poids 7 % |
| 6 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 416 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 636 501 $ Poids 2 % |
| 7 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 78 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 950 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 658 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 643 m · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 336 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 314 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 548 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 577 159 $ Poids 0 % |