116 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Prime
Valeur estimée
142 600 $
Autre · 1 983 $/m² · 71,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 271,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 32 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918473753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
91035918473753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 18 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 528 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 210 $ Poids 53 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 527 $ Poids 36 % |
| 3 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 912 $ Poids 34 % |
| 4 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 011 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 933 $ Poids 19 % |