96 Rue HIRONDELLES · Saint-Prime
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 190,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 390 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918521718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
91035918521718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 93 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 957 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 952 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 531 666 $ Poids 39 % |
| 3 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 843 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 511 362 $ Poids 27 % |
| 4 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 274 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 550 216 $ Poids 25 % |
| 5 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 789 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 554 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 791 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 532 510 $ Poids 20 % |