127 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime

Valeur estimée

159 700 $

Terrain · constr. 1960 · terrain 290 820 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 700 $

P10 98 800 $P90 327 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

290 820 m²

Frontage

150,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

94 300 $

98 %

Terrain 92 700 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 76 600 $ +23.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

928092440800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 700 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

76 600 $

ID provincial

91035928092440800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 090

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prime

P22

Vaut plus que 22 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

202298 000 $+28 %

202397 300 $-1 %

2024113 800 $+17 %

2025130 900 $+15 %

2026158 100 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, 3e Rang, Saint-Prime

2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 156 250 $

Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 594 $

Poids 1 %

170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval

2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 69 000 $

constr. 2011

Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $

62 970 $

Poids 0 %

1004, route de Sainte-Hedwidge, Roberval

2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

127 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime

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