108 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
151 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 12 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938075667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
91035938075667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 19 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 236 $ Poids 28 % |
| 3 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 25 % |
| 4 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 10 % |
| 6 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 193 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 272 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 86 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 3 % |
| 10 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (12 411 $/m²) 28,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 354 402 $ Poids 1 % |