208 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 100,6 m² · constr. 2015 · terrain 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938385084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035938385084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 100 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 078 $ Poids 9 % |
| 3 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 67 422 $ Poids 7 % |
| 4 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 697 $ Poids 6 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 189 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 360 972 $ Poids 2 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 320 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 99 750 $ Poids 1 % |